V Karlových Varech byla zahájena adaptace objektu ubytovny v Úvalské ulici na bytový dům. Projekt města je realizován v rámci programu Dostupné nájemní bydlení vyhlašovaného Státním fondem podpory investic. Náklady se vyšplhají na zhruba 127 milionů korun (bez DPH). Zhotovitelem je společnost Metrostav CZ s.r.o. Doba realizace je stanovena na 90 týdnů.
Cílem projektu je proměna stávající ubytovny s 63 ubytovacími jednotkami a zázemím na bytový dům o 62 bytových jednotkách. Objekt bude disponovat rovněž společenským prostorem, klubovnou a skladovacími prostory pro nájemníky. Osmipodlažní dům po rekonstrukci nabídne 31 bytových jednotek o velikosti 2+kk, 8 bytů 2+1, 22 o velikosti 3+kk a jeden byt 4+kk.
Součástí stavebních úprav bude odstranění stávajících lehkých umakartových příček, bourání otvorů v nosných zdech, zazdívání stávajících otvorů, odstranění některých dělících stěn a stavba nových sádrokartonových příček. Počítá se s odstraněním všech povrchových úprav až na panel a provedením nových povrchů, včetně akustických podlah a akustických předstěn. Pro zjištění statického působení byly určeny již v rámci stavebního povolení zásady pro zásahy v nosných konstrukcích. V suterénu počítá projekt s dětskou klubovnou s vlastním sociálním zázemím, včetně bezbariérového WC. V přízemí je navržen společenský prostor s vlastní kuchyňkou a sociálním zázemím.
K realizaci projektu využije město Karlovy Vary vícezdrojové financování. Vedle vlastních prostředků budou náklady hrazeny také z podpory programu Dostupné nájemní bydlení, který kombinuje dotaci s úvěrem (s maximální dobou splácení 30 let, s úrokovou sazbou 1,00 % p. a.).
Pravidla pro přidělování bytů jsou v současné době připravována a jejich definitivní podobu schválí v nadcházejícím období Zastupitelstvo města Karlovy Vary. Předpokládaná výše nájemného byla stanovena na 160 korun za metr čtvereční a rok.
Adaptace ubytovny na bytový dům č.p. 603/36, ulice Úvalská
Financování
Rozpočet projektu (vychází ze schválené žádosti o dotaci, před konáním zadávacího řízení na zhotovitele stavby):
Max. výše dotace: 57 991 695,66 Kč
Max. výše úvěru: 72 489 619,59 Kč
Vlastní zdroje žadatele: 14 497 923,92 Kč
Celkové zdroje na pokrytí projektu: 144 979 239,17 Kč
Maximální doba splácení úvěru: 30 let (úroková sazba tohoto úvěru činí 1,00 % p. a., tato úroková sazba je po celou dobu trvání závazku neměnná).
VÝŠE NÁJEMNÉHO
Předpokládaná výše nájemného v nájemních bytech: 160 Kč/m2/měsíc
