Urbanistické a územní studie, regulační plány

Předmětem studie je ochrana před nežádoucími zásahy do cenné prostorové struktury historického jádra města Karlovy Vary. S ohledem na geomorfologický a stavebně urbanistický charakter památky navrhuje způsob ochrany takto výrazného a specifického prostorového konceptu. Tato studie chápe historické jádro města Karlovy Vary jako živý organismus a tudíž účelem není konzervovat jeho stav. Studie pouze definuje takové prostorové limity stavebního vývoje, aby Karlovy Vary neztratily svůj urbanistický charakter, genia loci místa.

Řešené území se nachází ve východní části města Karlovy Vary, v k.ú. Bohatice. v jeho jižní části. Tato část je využita převážně pro funkci bydlení. Zástavba je zde velmi rozmanitá, tvoří ji rodinné domy, bytové domy - převážně starší zástavba i sídliště panelových domů. Území lze zásadně rozdělit na severní a jižní část, hranici mezi nimi tvoří Příkopní ulice.

Centrální část Olšových vrat je v současné době funkčně i urbanisticky nesourodá aglomerace bez jednoznačně určených ploch pro odpočinek, sport a společenské vyžití obyvatel i návštěvníků.

Blízkost golfového hřiště, mezinárodního letiště, napojení na městskou dopravu krajského lázeňského centra a samostatná poloha nad městem předurčují celou lokalitu k výraznějšímu rozvoji než tomu bylo dosud.

Jendá se o ucelenou plochu většího rozsahu ve vnitřním lázeňském území, doposud ne zcela efektivně využitou. Vzhledem k atraktivnosti a poloze lokality na území města Karlovy Vary je nutné pro toto území zpracovat územně plánovací dokumentaci, která jej vyřeší jak z hlediska zástavby, tak napojení na stávající komunikační síť a inženýrské sítě a současně stanoví závazné regulační podmínky pro zástavbu.

Cílem řešení studie je prověřit optimální možnosti využití pásu území navazující na tok řeky Ohře v průběhu celého správního území města Karlových Varů. Jedná se především o využití a organizaci zelených ploch k rekreačním účelům, případně ke službám na rekreační funkci navazujícím. Součástí studie je i řešení dopravních vazeb.

Objekty bytových domů jsou umístěny v lázeňské části Karlových Varů nad kostelem sv. Máří Magdaleny. Okolní zástavba vně stavebních pozemků je nepravidelná a soustřeďuje se do zástavby podél obslužných městských komunikací. Z hlediska funkčního je stávající zástavba tvořena jak objekty bytovými, lázeňskými, tak objekty služeb a další občanské vybavenosti.

Současný stav veřejného území negativně ovlivňuje průjezdní komunikace středem obce, zanedbaná a nevhodně udržovaná vzrostlá zeleň, dožilá drobná architektura, nevhodně využitá a sporně rekonstruovaná budova původní prodejny.

Předmětem zadání studie bylo ověření možností zástavby stávajícího povrchového parkoviště a stanovení zejména výškových a objemových parametrů, dopravního řešení s návazností na komunikaci Polská a dále na ulici Lidická a okolní bytové a rodinné domy a ubytovací kapacity. S ohledem na tyto aspekty navrhnout regulační podmínky. 

Předmětem zadání studie bylo ověření možností zástavby vnitrobloků a stanovení zejména výškových a objemových parametrů, dopravního řešení s návazností na komunikaci Drahomířina nábřeží a okolní bytové domy a případné ověření zastínění stávajících objektů. S ohledem na tyto aspekty navrhnout regulační podmínky. 

Územní studie veřejného prostranství v k.ú. Tašovice řeší území uvnitř zástavby rodinných domů. Studie navrhuje nové funkční využití: odpočinkový prostor s parkovou úpravou. Celkový záměr urbanistického a architektonického návrhu je zjevně inspirován vesnickou návsí, včetně umístění kaple.

Cílem studie bylo vypracování územně plánovacího podkladu z hlediska funkčního využití lokality - parku kolem zříceniny kostelíka sv. Urbana s přilehlou vyhlídkovou terasou. Území navazuje na sousední bytovou zástavbu - bytové a rodinné domy na východní straně a bývalé dětské hřiště. Na západě a severu je vymezeno ul. Sokolovskou, na jihu navazuje na ulici Dolní Kamennou a kruhovou křižovatku u zimního stadionu.

Lokalita se nachází v severní části Karlových Varů - k.ú. Stará Role, která je tvořena smíšenou zástavbou jak bytovou, tak objekty služeb a výroby. Platný Územní plán města Karlovy Vary definuje dotčené území jako plochu občanského vybavení, jedná se o území stabilizované.

Vzhledem k probíhající i plánované bytové výstavbě na území Staré Role se tato lokalita může stát skutečným kulturně společenským a obchodním městským centrem.

Předmětná ulice se nachází ve vnitřním lázeňském území. Zahradní charakter ulice je dán oboustranným využitím bývalých předzahrádek před řadovou zástavbou, a to ve formě vyvýšených, převážně travnatých neoplocených ploch mezi nástupními vyrovnávacími schodišti.

Účelem zpracované studie je získání podkladu pro využití uvedeného prostoru ulic Moskevská a Šumavská z hlediska funkčního, dopravního i technického a následných rozhodnutí. Studie navazuje na zrekonstruovanou část Moskevské ulice (od ul. T.G.M. k nám. Dr. Horákové).

Účelem studie bylo posoudit širší vztahy v území, vyřešit dopravní napojení a napojení na inženýrské sítě. Proto bylo přistoupeno ke zpracování podrobnější územně plánovací dokumentace, která dotčenou lokalitu prověřila jak z hlediska možnosti zástavby, tak napojení na komunikační síť a stanoví závazné regulační podmínky pro zástavbu. Součástí studie je také návrh dělení pozemků. 

Územní studie Hůrky řeší zástavbu RD na pozemcích, které jsou v majetku města Karlovy Vary. Jedná se o svažitý terén přiléhající jižně k ul. Pod Hájem. Návrh na využití městských pozemků jako stavebních parcel pro RD je limitován možností příjezdu a přístupu. Ve studii jsou předkládány dvě varianty řešení. 

Úkolem studie bylo prověřit kapacitní možnosti území, možnosti jeho dopravního napojení a technického vybavení v rozsahu, který dovolí vyhodnotit reálnost záměru Města Karlovy Vary získat zbývající pozemky od Pozemkového fondu ČR a připravit zde plochy pro rozvoj drobné výroby a služeb.